KCAP plante auf einem zirka 60 000 m2 großen neu zu bebauenden Areal in Rotterdam die Blockrandbebauung. Die innen liegenden Parzellen wurden von anderen Architekturbüros gestaltet. Insgesamt entstanden 600 Wohnungen, 5 000 m2 Laden- und Bürofläche, eine Grundschule und zahlreiche begrünte Innenhöfe.KCAP schaffen durch die Variation immer gleicher Gestaltungselemente eine Vielzahl verschiedenster Gebäudetypen mit hoher innerstädtischer Wohnqualität. Jedes ihrer 16 vier- bzw. achtgeschossigen Wohnhäuser reagiert mit einer anderen Grundriss- und Fassadengestaltung auf stark befahrene Straßen, Himmelsrichtungen und spezielle Bedürfnisse der Bewohner. Dennoch werden die Blöcke über eine einheitliche Grundgestaltung der Fassaden optisch zusammengehalten – einer Verkleidung aus unterschiedlich eingefärbten Klinkern, die sich auch in der Haptik ihrer Oberflächen unterscheiden.