Sehr schmales, zum Herthasee nach Nordosten hin abfallendes, enttrümmertes Altvillengrundstück in bevorzugter landschaftlicher Situation. Der alte Baumbestand wurde wesentlich mit in die architektonische Konzeption einbezogen. Entsprechend den Gegebenheiten der Geländerichtung war für die Bauanlage und -durchbildung besonders eine günstige Besonnung bei guter Aussicht anzustreben.