Das ca. 3000 qm große Hanggrundstück liegt im Innenstadtbereich von Kettwig, ca. 150 m vom Marktplatz entfernt. Es fällt nach Südosten ab und ist im Norden, Süden und Osten von mehrgeschossiger alter Bebauung eingefasst (z. T. direkt bis an die Grundstücksgrenze, sowie an einen Altbau angebunden. Die topographischen Gegebenheiten legten eine terrassierte Atrium-Wohnanlage nahe. Durch die Addition nach innen orientierter Wohnbereiche wurden optische und akustische Störfaktoren der Nachbarbebauung, wie auch der einzelnen Wohneinheiten untereinander weitgehend ausgeschlossen.