Die ehemalige "Königliche Bayerische Hofdruckerei" aus dem Jahre 1901 wurde im 2.Weltkrieg teilweise zerstört und in kostensparender, vereinfachter Form wiederaufgebaut. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren von mehreren, verschiedenartigen Gewerbebetrieben genutzt. Im Dachgeschoß waren notdürftig ausgestattete Wohnungen untergebracht. Die neue Nutzung sollte entsprechend der innerstädtischen Situation nahe dem Gärtnerplatztheater eine lebendige Mischung von Gewerbe und Wohnflächen ergeben.